Saltar el menú de navegación e ir al contenido

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canales de EROSKI CONSUMER


Estás en la siguiente localización: Portada > Vivienda

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 38,2% en abril

El importe de estos créditos hipotecarios ascendió a 106.889 euros, un 6,1% menos que en abril del año pasado

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: miércoles 22 junio de 2011
Los registros de la propiedad anotaron la constitución de 31.358 hipotecas sobre viviendas en abril, lo que representa una caída del 38,2% con respecto al mismo mes de 2010. Con este descenso, el mercado inmobiliario encadena un año de retrocesos, además, el decrecimiento experimentado en el cuarto mes del año es la mayor desde abril de 2009 (41,6%), según reflejan los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al importe de los créditos hipotecarios constituidos sobre viviendas, ascendió a 106.889 euros, un 6,1% menos que en abril del año pasado y un 4,9% menos que en marzo.

Si se tiene en cuenta el total de fincas rústicas y urbanas (entre estas últimas se incluyen las viviendas), en abril se registraron 50.089 hipotecas, lo que supone una caída del 37,5% frente al mismo mes de 2010 y un retroceso del 27,6% en tasa intermensual.

En abril, el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se situó en 113.425 euros, cifra un 12,1% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 2,7% por debajo de la registrada en marzo. El valor de los créditos hipotecarios sobre fincas urbanas fue de 5.329 millones de euros, lo que supone una disminución interanual del 44,7%. En viviendas, el capital prestado superó los 3.351 millones de euros, un 42% menos.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en abril (49,2% del total), seguidas de los bancos (37,5%) y otras entidades financieras (13,3%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro otorgaron el 43,4% del total, los bancos el 44,0% y otras entidades financieras el 12,6%.

Tipo de interés

En abril se cancelaron registralmente 40.048 hipotecas, un 13% menos que en el mismo mes de 2010

El tipo de interés medio en abril se situó el 4,04%, lo que supone un aumento del 3,1% en tasa interanual y un incremento del 2,5% respecto a marzo de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,04% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,24% y el plazo medio de 21 años. El 94,2% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,1% de los nuevos contratos.

En abril se cancelaron registralmente 40.048 hipotecas, un 13% menos que en el mismo mes de 2010. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 4,3%, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas cayeron un 13,3%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas descendieron un 12,9% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (186), donde bajó un 25 % con respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Andalucía (163), el 20,2 % menos. Por el contrario, la evolución más negativa se dio en Aragón (105 nuevas fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes), región donde bajó el 60,3 %, seguida de Castilla La Mancha (102), el 58,9 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Navarra, con 208.793 euros. La Rioja, por su parte, fue la comunidad que registró la mayor tasa de variación interanual positiva (94,3%) seguida de Aragón (46%).

Te puede interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones