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El número de hipotecas sobre viviendas cayó un 8,8% en febrero

El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en 122.749 euros, un 4,1% más que en el mismo mes de 2010

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: jueves 28 abril de 2011
hipotecas sobre viviendas en febrero, lo que representa una caída del 8,8% con respecto al mismo mes de 2010 y el décimo mes consecutivo de descensos interanuales que anota el mercado inmobiliario. En tasa intermensual, las casas hipotecadas aumentaron un 1,4% en febrero, frente al incremento mensual del 26,1% que experimentaron en enero, según reflejan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, se situó en 122.749 euros, un 4,1% más que en febrero de 2010 y un 3,6% superior al anotado en enero de 2011. El capital prestado bajó un 5% en tasa interanual, hasta los 6.181 millones de euros.

En total, en febrero se registraron 76.937 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un 13,1% menos que un año atrás, pero un 1,7% más en comparación con enero. El importe medio para la constitución de estas hipotecas se situó en 128.243 euros, cifra un 5,3% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 10,0% superior a la experimentada en enero.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 9.355 millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 15,7%. En viviendas, el capital prestado superó los 6.181 millones de euros, un 5% menos que un año atrás.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (50,8% del total), seguidas de los bancos (37,2%) y otras entidades financieras (12%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro otorgaron el 45,6% del total, los bancos el 43,3% y otras entidades financieras el 11,1%.

Tipo de interés

El tipo de interés medio en febrero se situó en el 3,71%, lo que supone un descenso del 6,4% en tasa interanual y una disminución del 0,1% respecto a enero. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,75% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios alcanzó 3,69% y el plazo medio se situó en 24 años.

En febrero se cancelaron registralmente 46.947 hipotecas, un 3,8% menos que en el mismo mes de 2010. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 12,7% y las canceladas sobre fincas urbanas un 3,5%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre casas se incrementaron un 0,4% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en febrero por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (410), que también registró uno de los mayores incrementos interanuales, del 9,2 %, sólo por detrás de Extremadura, con un 14,1 %. Por el contrario, las evoluciones más negativas se experimentaron en la Comunidad Valenciana, con una caída del 23,5 %, y País Vasco, donde el número de hipotecas disminuyó un 23,1 %.

La comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Madrid, con 186.873 euros, mientras que los mayores aumentos interanuales se registraron en Extremadura (23,2 %) y Galicia (15,6%).

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