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El precio de la vivienda libre bajó un 3,4% en el tercer trimestre de 2010

El coste medio del metro cuadrado de la vivienda protegida ascendió a 1.148,4 euros, lo que representa un incremento del 3,1% frente al mismo periodo de 2009

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  • Fecha de publicación: viernes 15 octubre de 2010
El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en 1.832 euros en el tercer trimestre de 2010, lo que representa un descenso del 3,4% en comparación con el mismo periodo de 2009 y del 0,9% respecto al segundo trimestre de este año, según se desprende de los datos publicados por el Ministerio de Vivienda.

La serie histórica de esta estadística detalla que el precio medio por metro cuadrado alcanzó su máximo en el primer trimestre de 2008, al fijarse en 2.101,4 euros, frente a los 1.832 euros de media actuales. Esto supone que el precio medio de la vivienda libre ha caído un 12,8% desde su máximo.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.846,7 euros, el mismo valor que el anotado en el periodo abril-junio y un 3,4% menos que en el tercer trimestre de 2009. En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (inmuebles con más de dos años de antigüedad), el coste alcanzó los 1.827,7 euros, con caídas de precios del 1,5 % en tasa intertrimestral y del 3,3% en tasa interanual.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida ascendió a 1.148,4 euros, un 0,6% más respecto al segundo trimestre del año y un 3,1% superior al coste anotado hace un año.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2010 de 102.188, un 23,8% menos que las realizadas en el segundo trimestre y un 19,8 % menos que las tasadas en el mismo periodo de 2009.

Distribución geográfica

En tasa interanual, las comunidades autónomas que experimentaron subidas de precios en el tercer trimestre de 2010 fueron Asturias (+1,9%), Cantabria (+1,6%), Castilla-La Mancha (+1,4%) y Galicia (+0,7%). Las autonomías que registraron descensos por encima de la media nacional fueron la Comunidad Valenciana (-6,5%), Comunidad de Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Baleares (-5,7%), Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%), y Andalucía (-4,1%). Con caídas inferiores a la medía nacional se situaron Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%), Castilla y León (-1,1%) y el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-0,8%).

Por zonas, los precios se ajustaron más en Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%), y Ávila (-15,9%). En la costa, Málaga (-20,2%), Alicante (-19,3%), Murcia (-15,9%), y Almería (-15,7%) concentraron los descensos más acusados. En cuanto a los archipiélagos, las mayores bajadas se dieron en Las Palmas (-15,4 %), Baleares (-15,3%), y Santa Cruz de Tenerife (-15,2%).

En el extremo opuesto, Ourense (0,0%), Melilla (-4,3%), Cáceres (-4,6%), Soria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) y Jaén (-8,2%) anotaron los menores descensos de julio a septiembre. Madrid (-16,6%) y Barcelona (-11%) registraron caídas del 16,6% y del 11%, respectivamente.

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