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El valor medio de las hipotecas para la adquisición de vivienda creció un 12,6% en 2006

El euríbor a un año fue el índice de referencia más utilizado

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  • Fecha de publicación: miércoles 28 febrero de 2007

En 2006 se constituyeron 1.863.846 hipotecas sobre todo tipo de fincas, un 6,3% más con respecto a 2005, y el capital de los nuevos créditos hipotecarios fue un 21,1% mayor que un año antes. De esta cantidad, 1.324.522 hipotecas se constituyeron sobre vivienda.

El tipo de interés medio utilizado fue del 3,83% (0,34 puntos superior al de 2005) y el plazo medio se situó en 25 años, uno más que en el ejercicio anterior. La casi totalidad de las hipotecas, el 97,8%, utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,2% que recurrió al fijo.

Dentro de los tipos variables, el euríbor a un año fue el índice de referencia más utilizado (en el 84% de los casos). Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios, al suscribir el 55,7% del total, y otorgaron el 54,1% del capital prestado. Les siguieron los bancos, que firmaron el 33,5% de los créditos y prestaron el 36,4% del capital.

Por otro lado, en 2006 se modificaron las condiciones de 239.624 hipotecas, el 28,5% más, y en más de la mitad de los casos (el 52,3% y 125.385 hipotecas) se debió a los cambios en los tipos de interés.

En cuanto a la cancelación de hipotecas, el año pasado se finiquitaron 885.411 (11,7% más). Las hipotecas canceladas sobre viviendas aumentaron un 14,7%, mientras que sobre el total de fincas urbanas se elevaron un 11,8%. Además, se cancelaron un 9,3% de hipotecas rústicas más que un año antes.

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