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En 2011 se vendieron en España 347.305 viviendas, un 29,3% menos

En los últimos tres meses del año pasado, la compraventa de casas aumentó un 37,9% frente al trimestre anterior

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: miércoles 7 marzo de 2012
compraventa de viviendas, lo que representa una caída del 29,3% con respecto al ejercicio anterior y el menor dato anual desde al menos 2004, según se desprende de los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario que publica el Ministerio de Fomento.

En el cuarto trimestre del año pasado, la compraventa de viviendas ascendió a 105.560, un 29,9% menos que en el mismo periodo de 2010, en el que se produjo un ascenso notable de las transacciones por la supresión de la desgravación fiscal, señala Fomento. En términos intertrimestrales, las transacciones se incrementaron un 37,9% frente al trimestre anterior. De este modo, el volumen trimestral de compraventas volvió a superar las 100.000 unidades, tras tres trimestres consecutivos por debajo de esta cifra.

Por tipos de vivienda, las compraventas de casas nuevas en el cuarto trimestre de 2011 ascendieron a 43.974, lo que representa el 41,7% del total. La vivienda de segunda mano, con 61.586 transacciones, supuso el 58,3% de las compraventas. En el conjunto del año, la vivienda nueva, con un acumulado anual de 126.840, supusieron el 36,5% de las 347.305 transacciones efectuadas. La segunda mano, con 220.465, representó el 63,5% del total de transacciones. Según Fomento, este dato "muestra que, desde 2008, el segmento vivienda de segunda mano ha alcanzado cierta estabilidad, con operaciones de compraventa por encima de las 220.000 transacciones de casas anuales".

Con respecto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2011 ascendieron a 92.608, y a 307.931 en todo el año, lo que representa un 87,7% y un 88,7% respectivamente sobre el total. Por su parte, el número de compraventas de casas protegidas fue de 12.952 en el cuarto trimestre y de 39.374 en todo el año, lo que supone un 12,3% y 11,3% respectivamente sobre el total.

Andalucía (67.018), Comunidad Valenciana (48.028), Madrid (45.020) y Cataluña (44.961) fueron las comunidades autónomas que registraron un mayor número de transacciones en el cuarto trimestre de 2011. Por provincias, Madrid (45.020), Barcelona (27.845), Alicante (23.820) y Valencia (17.816) fueron las que registraron una mayor actividad.

En cuanto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un incremento del 10,5% frente al cuarto trimestre de 2010, con 9.434 compraventas. Las compraventas en todo el año sumaron 32.297, con un aumento del 7,2% respecto a 2010. Las provincias que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes en el cuarto trimestre del año pasado fueron Alicante (2.532), Málaga (1.158), Baleares (794), Barcelona (774) y Girona (571). En el conjunto del año fueron las provincias de Alicante (8.378), Málaga (3.999), Baleares (2.547) y Madrid (1.904).

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