Saltar el menú de navegación e ir al contenido

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canales de EROSKI CONSUMER


Estás en la siguiente localización: Portada > Vivienda

En noviembre se constituyeron un 14% menos de hipotecas sobre viviendas

El importe medio de estas hipotecas se situó en 114.258 euros, un 1,8% menos que en el mismo mes de 2009

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: miércoles 26 enero de 2011
El pasado mes de noviembre se constituyeron 44.186 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un descenso del 14,6% con respecto al mismo mes de 2009. Este retroceso es el séptimo consecutivo que registra el mercado inmobiliario, aunque si se compara con el anotado en octubre (25%), la bajada se ha moderado. En tasa intermensual, noviembre frente a octubre, los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran un incremento del 11,7%, mientras que en el acumulado del año la constitución de hipotecas sobre viviendas decreció un 6,2%.

El importe medio de la formalización de créditos hipotecarios sobre viviendas se situó en noviembre en 114.258 euros, un 1,8% menos que en el mismo mes de 2009 y un 2,6% superior al registrado en octubre de 2010. En cuanto al capital prestado superó los 5.048 millones de euros, un 16,2% menos.

Con respecto al total de constituciones de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) inscritas en los registros de la propiedad, sumaron 67.206, un 18,9% menos que en el mes del año anterior y un 7,6% superior a la cifra registrada en octubre de 2010. El importe medio de estos créditos hipotecarios se situó en 124.367 euros, cifra un 8,8% inferior a la del mismo mes de 2009 y un 1,9% superior a la tasa de octubre de 2010. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 7.840 millones de euros en noviembre, lo que supone una disminución interanual del 23,2%.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios e noviembre (51,8% del total), seguidas de los bancos (35,8%) y otras entidades financieras (12,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de Ahorro concedieron el 47,9% del total, los bancos el 40,7% y otras entidades financieras el 11,4%.

Tipo de interés

El tipo de interés medio en noviembre se situó en el 3,82%, lo que supone un descenso del 6,6% en tasa interanual y un aumento del 2,1% respecto a octubre de 2010. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,92% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios se situó en el 3,76% y el plazo medio en 22 años.

El 96,1% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,8% de los nuevos contratos.

Por otro lado, en noviembre se cancelaron registralmente 44.364 hipotecas, un 0,3% menos que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 24,4% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 0,7%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,4% en tasa interanual.

Te puede interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones