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España tuvo un exceso de 100.000 viviendas anuales entre 1998 y 2005

Al final de este periodo se produjo un desfase de 800.000 casas no ocupadas de forma habitual

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: viernes 29 diciembre de 2006
El mercado inmobiliario español tuvo un exceso anual de 100.000 viviendas entre 1998 y 2005, no cubierto por la demanda, al registrarse una desproporción de trece casas construidas por cada diez nuevos hogares creados, tras aumentar el parque disponible en 3,5 millones de unidades. Estos datos figuran en el informe semestral sobre la economía española publicado ayer por Caixa Catalunya.

En estos siete años se terminaron unas 493.000 viviendas anuales y se crearon 389.000 hogares, lo que al final de ese periodo generó un desfase de 800.000 casas no ocupadas de forma habitual, estuvieran o no vendidas.

Durante el periodo 2001-2005, ocho de cada diez nuevas casas (78,1%), para un total de 2,17 millones, se destinaron a su disfrute como vivienda principal, con un crecimiento intensivo del 12% que prácticamente duplicó al de aquellas destinadas a otros usos (que aumentaron un 6,7%).

La proporción de viviendas por hogar era de 1,49 en 2005, lo que supuso una pequeña caída respecto al ratio de 1,54 registrado en 1998, cuando se inició el actual periodo de expansión inmobiliaria que aún no ha llegado a su fin. Este crecimiento más intenso de nuevos hogares (un 21,1% entre los dos años citados) que de casas recién construidas (17,5%), parece señalar que el incremento de la oferta ha tenido una «sólida» base demográfica.

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