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La compraventa de viviendas cayó un 31,8% en febrero

El 46,5% de las operaciones de compraventa se realizó sobre casas de segunda mano

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: martes 10 abril de 2012
El número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en febrero ascendió a 30.745 operaciones, lo que representa una caída del 31,8% con respecto al mismo mes de 2011. La última "Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad" publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) destaca que el 46,5% de las operaciones de compraventa se realizó sobre viviendas de segunda mano.

El descenso registrado en febrero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7 %, hasta las 361.831 operaciones. Además, el retroceso interanual de febrero es superior al anotado en enero, cuando la compraventa de casas bajó un 26,3%, y con él, estas operaciones encadenan ya 12 meses consecutivos de descensos en tasa interanual. En términos intermensuales, la compraventa de inmuebles decreció un 7,1 % con respecto al mes de enero.

El 85,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son fueron y el 14,4% protegidas. En términos interanuales, el número de compraventas de casas libres disminuyó un 32,4% y el de protegidas un 28,6%. La venta de vivienda nueva bajó el 26,5 %, hasta las 16.447 unidades, la de segunda mano lo hizo un 37,1 %, hasta las 14.298 transacciones.

Si se observan las transmisiones de fincas rústicas y urbanas (incluidas las viviendas) inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 150.422, con un descenso del 8,7% sobre febrero de 2011.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones ascendió a 67.217, lo que supone un descenso interanual del 22,7% y una disminución del 6,2% respecto al mes precedente. El 85,9% de las compraventas registradas correspondió a fincas urbanas y el 14,1% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 53,2% fueron compraventas de viviendas. El número de ventas de fincas rústicas aumentó un 9,5% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas disminuyó un 26,2%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (642), Aragón (636) y Castilla-La Mancha (635). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (273) y en Castilla-La Mancha (261).

Si se atiende a las compraventas de viviendas registradas, la comunidad autónoma con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fue Baleares (104). En febrero, el 59,5% de las compraventas de casas se registraron en cuatro autonomías: Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunitat Valenciana.

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