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La constitución de hipotecas sobre viviendas cae un 42% en marzo

El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó los 103.782 euros, un 7,8% menos que en marzo de 2011

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  • Fecha de publicación: jueves 24 mayo de 2012
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 24.918 en marzo, lo que supone una caída del 42% con respecto al mismo mes de 2011 y del 5,7% frente al mes de febrero. Con este nuevo descenso, las viviendas hipotecadas encadenaron 23 meses de bajadas consecutivas.

Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan además que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en marzo los 103.782 euros, un 7,8% menos que en igual mes de 2011 y un 1% inferior al valor registrado en febrero, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5%, hasta los 2.586 millones de euros.

En los tres primeros meses del año, los créditos hipotecarios constituidos sobre inmuebles se redujeron un 43,5% con respecto al mismo periodo de 2011, con una disminución del 49,6% en el capital prestado y del 10,9% en el valor promedio de las hipotecas.

En total, los registros de la propiedad inscribieron 42.117 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un 38,9% menos en comparación con marzo de 2011. En cuanto al importe medio de estos créditos hipotecarios, se situó en 112.635 euros, cifra un 4,3% inferior a la del mismo mes del año 2011 y un 0,4% mayor que la anotada en febrero de 2012.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas ascendió a 4.351 millones de euros en marzo, lo que supone una disminución interanual del 42,5%. En viviendas, el capital prestado superó los 2.586 millones de euros, un 46,5% menos.

Los bancos fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en marzo (70,2% del total). Las cajas de ahorro concedieron el 14,1% y otras entidades financieras el 15,7% restante. En cuanto al capital prestado, los bancos aprobaron el 73% del total, las cajas el 12,4% y otras entidades financieras el 14,6%.

El tipo de interés medio en marzo fue del 4,37%, lo que supone un aumento del 10,8% en tasa interanual y del 0,5% con respecto a febrero. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,43% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,50% y el plazo medio de 21 años.

En marzo se cancelaron registralmente 44.390 hipotecas, un 20,3% menos que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 2,8% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyeron un 20,9%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas se redujeron un 24,4% en tasa interanual.

Todas las comunidades autónomas registraron en marzo variaciones interanuales negativas en la constitución de hipotecas, especialmente La Rioja (-57,2%). Por otro lado, Asturias anotó el mayor importe hipotecado, con 154.234 euros, seguido de Navarra (149.814 euros). El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en marzo en Castilla y León (148) y Navarra (140).

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