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La constitución de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 42,4% en junio

El importe medio de estas hipotecas ascendió a 109.431 euros, un 8,2% menos que en junio de 2010

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  • Fecha de publicación: lunes 29 agosto de 2011
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 32.680 en junio, lo que representa una caída del 42,4% con respecto al mismo mes de 2010. Con este nuevo descenso, el mercado inmobiliario encadena 14 meses consecutivos de resultados negativos. Además, la tasa registrada, una de las más bajas de toda la serie histórica publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), acelera la caída de ventas de viviendas, puesto que es mayo se contuvo al bajar un 32,2%.

En los seis primeros meses del año, la constitución de hipotecas sobre casas se ha reducido un 24,9% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en junio un 13,1%, frente al aumento del 20% que experimentaron en mayo. En cuanto al importe medio de las constituciones de hipotecas sobre viviendas, ascendió a 109.431 euros, un 8,2% menos que en junio de 2010 y un 0,5% inferior a mayo de 2011.

En total, los registros de la propiedad inscribieron 52.441 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) en junio, lo que representa una caída del 41,2% frente al mismo mes de 2010 y un retroceso del 13,5% en tasa intermensual. El importe medio de las constituciones de estas hipotecas se situó en 120.478 euros, cifra un 0,2% superior a la del mismo mes del año anterior y un 1,2% por encima de la registrada en mayo.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas sumó 5.879 millones de euros en junio, lo que supone una disminución interanual del 41,9%. En viviendas, el capital prestado superó los 3.576 millones de euros, un 47,1% menos.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante junio (47,5% del total), seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (14,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 44,0% del total, los bancos el 40,7% y otras entidades financieras el 15,3%.

El tipo de interés medio en junio de 2011 se situó en el 4,12%, lo que supone un aumento del 4,8% en tasa interanual y un incremento del 1% respecto al mes de mayo. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,22% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,21% y el plazo medio de 21 años. El 94,5% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,5% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87% de los nuevos contratos.

Cancelación de hipotecas

En junio se cancelaron registralmente 40.039 hipotecas, un 16,6% menos que en el mismo mes de 2010. Los préstamos hipotecarios cancelados sobre fincas rústicas bajaron un 8,4% y las canceladas sobre fincas urbanas un 16,9%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 15,1% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (195), donde bajó un 34,4 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (174), el 31,8 % menos, y por Castilla y León (171), el 31,2 % menos. Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-80,8%) y Principado de Asturias (-55,1%). Navarra, por su parte, mostró el mayor importe medio hipotecado, 185.788 euros (+52,7%).

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