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La morosidad en los alquileres de viviendas aumenta un 15,42% en el último año

La deuda media por proceso asciende a 8.312 euros

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: jueves 27 octubre de 2011
La tasa de morosidad en los alquileres de viviendas en España aumentó un 15,42% en el último año -entre el 31 de septiembre de 2010 y el 1 de octubre de 2011-, con una deuda media de 8.312,8 euros por cada proceso. Son las principales conclusiones del V Estudio FIM sobre morosidad en los arrendamientos en España 2011, elaborado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FMI), que ofrece información sobre sus potenciales inquilinos a sus clientes, entre los que se encuentran bancos, fondos de inversión y particulares.

El director general del FMI, Fernando Sánchez Frutos, señaló en la presentación del informe que la morosidad en los alquileres no ha dejado de crecer en los últimos años -el Fichero ha registrado subidas del 13,79% en 2009 y del 16,81% en 2010-, lo que achacó a la falta de una "legislación clara" en este mercado y a la falta de medios materiales para llevar a cabo los desahucios. Mientras que en el caso de las hipotecas existe una Ley de Morosidad que "hace más difícil" el impago, en el caso del alquiler no existe, lo que deja más espacio para los morosos, algunos de ellos "profesionales", apuntó. Además, según Sánchez, en el ámbito del arrendamiento existe una auténtica dación en pago, puesto que las deudas se saldan con la devolución de las rentas impagadas y el desahucio de la vivienda.

A consecuencia de ello, se registra un "trasvase de la morosidad de la compra al alquiler", ya que quienes tienen problemas de pago prefieren alquilar y, en caso de ser desahuciados, no tener cuentas pendientes con ninguna instancia, explicó. Todo ello hace, según Sánchez, que la morosidad se encuentre en un "ciclo alcista" que previsiblemente se mantendrá, mientras no se adopten las medidas necesarias. El FIM tiene previsto remitir a los partidos políticos una propuesta de "reforma seria" para lograr un mercado del alquiler más "maduro" y al mismo tiempo más amplio -superior al 10% actual y más próximo al de la Unión Europea (UE), del 40%-.

Por comunidades autónomas, los casos de morosidad aumentaron más en Andalucía, donde han crecido un 24,69%, seguida de Comunidad Valenciana (20,12%), Madrid (17,79%), Murcia (16,47%) y Cataluña (15,93%). Por el contrario, las comunidades en las que menos repuntó fueron Cantabria (1,32%), La Rioja (1,82%), Canarias (1,85%), Navarra (2,33%) y Melilla (2,63%). En cuanto a la morosidad media en los últimos 12 meses, la cuantía media más alta se localizó en Madrid (16.037 euros), por delante de Murcia (12.196,4 euros), Baleares (9.664,5 euros) y País Vasco (9.207,1 euros). En el lado opuesto se situaron Castilla y León (2.515 euros), La Rioja (2.639 euros), Asturias (3.053,1 euros) y Extremadura (3.114,4 euros).

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