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La vivienda usada se ha depreciado más de un 30% desde el segundo semestre de 2007

Las ciudades con mayores precios por metro cuadrado son Barcelona, Madrid y Bilbao

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: viernes 17 abril de 2009
vivienda de segunda mano ha caído hasta un 30,77%, según el último "Informe sobre el mercado de la vivienda", elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona. El valor medio del metro cuadrado en el segundo semestre del pasado año se situó en 2.636 euros, un 18,4% más barato que en el mismo periodo de 2007.

Las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2008 fueron Barcelona (3.306 euros), Madrid (3.037 euros), Bilbao (2.936 euros) y L'Hospitalet de Llobregat (2.902 euros).

La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta ha disminuido en 10 días

El informe señala además que las viviendas usadas a la venta en España suelen tener de media 64,5 metros cuadrados, tres habitaciones, unos 39 años de antigüedad y se sitúan en un tercer piso de altura. La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta ha disminuido en 10 días, pasando de los 128 días en el segundo semestre de 2007 a los 118 en el mismo periodo del año pasado.

El importe medio de la hipoteca concedida es de 148.902 euros, un 22,9% menos. Los créditos más altos durante el periodo estudiado se concedieron en Bilbao (192.758 euros) y Barcelona (182.823 euros), y los más bajos en Valencia (128.865 euros) y Sevilla (117.063 euros).

En cuanto al perfil del comprador de vivienda de segunda mano, es el de una persona de entre 25 y 35 años, con estudios primarios, contrato indefinido, soltera, de nacionalidad española, con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros y que adquiere el inmueble con otra persona.

Caída acusada de la construcción

España es el país de la zona euro que está experimentando una caída más acusada de la construcción. La producción del sector en nuestro país retrocedió un 5,3% en febrero con relación al mes anterior, frente al 1,8% en el conjunto del bloque, que en enero registró un avance del 1,6%, según los datos de Eurostat, la oficina de estadística comunitaria.

En términos interanuales, la producción del sector de la construcción en la zona euro registró un descenso del 11,8%, liderado por los retrocesos del 25% en Eslovania, del 20,9% en Alemania y del 15,4% en España.

En el conjunto de la Unión Europea (UE), la producción de este sector bajó en febrero un 1,6% mensual y un 11,2% interanual. En este caso lidera los descensos mensuales la República Checa, con una caída del 13,2%.

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