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Los créditos para adquirir una vivienda cayeron un 10,8% en junio

El importe medio ascendió a 119.547 euros, un 1,4% más que en el mismo mes de 2009

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: martes 31 agosto de 2010

Según se recoge en los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en junio se constituyeron un total de 87.070 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), una cifra que supone un retroceso del 13% respecto al mismo mes de 2009 y una caída del 1,4% en tasa intermensual.

El importe medio por hipoteca constituida sobre fincas rústicas y urbanas se situó en 121.072 euros, un 14,1% menos que en junio del pasado ejercicio y un 3,1% menos que la registrada en mayo de 2010. El valor de estas hipotecas fue de casi 9.968 millones, lo que supone una disminución interanual del 23,6%. En viviendas, el capital prestado ascendió a 6.592 millones de euros, un 9,6% menos que en junio de 2009.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de junio (el 51% del total), seguidas de los bancos (38,3%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro otorgaron el 46,3% del total, los bancos el 42,6% y otras entidades financieras, el 11,1%.

Tipos de interés

El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en junio alcanzó el 3,93%, lo que supone un descenso interanual del 12,1%. Con respecto a mayo de 2010 este interés apenas presentó variación.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,11% y el plazo medio, de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios se situó en el 3,77% y el plazo medio en 22 años. El 96,6% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,4% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87% de los nuevos contratos.

En junio se cancelaron 48.359 hipotecas, un 2,3% más que en el mismo mes de 2009

En junio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió 40.099, con un descenso interanual del 23,3%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones alcanzó las 24.100, un 29,2% menos que en junio de 2009.

Además, en junio se cancelaron registralmente 48.359 hipotecas, un 2,3% más que en el mismo mes del pasado ejercicio. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 2% y las canceladas sobre fincas urbanas un 2,4%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas crecieron un 0,3% en tasa interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (670) y Cantabria (323). Las comunidades autónomas con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (195,9%) y Principado de Asturias (52,4%). Las evoluciones más negativas se registraron en Murcia (-30,5%) y Aragón (-27,7%).

Por su parte, Comunidad de Madrid, con 179.239 euros, y el País Vasco, con 179.204 euros, fueron las autonomías que concentraron el mayor importe medio hipotecado. Mientras, las mayores tasas de variación positivas las registraron Aragón (21,4%) y Castilla La Mancha (6,3%). Las evoluciones más negativas se experimentaron en La Rioja (-41,7%) y Murcia (-34,6%).

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