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Los españoles pagaron cerca de 190.000 euros por su casa en 2004, un 16% más que el año anterior

El periodo de compra-venta se ha dilatado en casi un mes, al pasar de 61 días en 2003 a 86 este año

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: martes 9 agosto de 2005
Los españoles pagaron una media de 187.468 euros por la adquisición de una vivienda durante el año pasado, un 16% más que en 2003, según un estudio elaborado por la inmobiliaria Don Piso.

Aunque la demanda de casas cada vez se acrecienta más, el informe revela que la oferta también vivió un incrementó de un 20% en 2004, con un porcentaje de inmuebles vendidos sobre los entrantes del 52,4%, lo que significa que cinco de cada diez pisos que salieron a la venta fueron comercializados con éxito.

Por tipologías, el estudio destaca que casi el 72% de las promociones de obra nueva entrantes en 2004 consiguieron comercializarse con éxito.

Factores

Don Piso apunta que los factores que están contribuyendo a una marcha favorable del mercado son la desaceleración del crecimiento de los precios, la creciente demanda de inmigrantes y la existencia de una cultura "muy arraigada" de compra de inmuebles.

En cambio, los factores que influyen de manera negativa son el "elevado" nivel de precios de la vivienda, así como la "incertidumbre" sobre la evolución de los tipos de interés y las novedades políticas en la materia.

Plazo de venta

Respecto al plazo medio estimado para comercializar un inmueble, se ha incrementado en un 41% en los últimos dos años, al pasar de un tiempo medio de 61 días en el año 2003 a un total de 86 en 2005, lo que supone que el periodo de compra-venta se ha dilatado en casi un mes durante el citado periodo.

En este sentido, el estudio revela que el tiempo medio estimado para vender actualmente un inmueble varía en función de las características del mismo, oscilando entre los 79 días necesarios para dar salida a una vivienda de exclusividad y los 125 contabilizados para comercializar una promoción.

Por su parte, las viviendas de obra nueva exigen, a fecha de hoy, una media de 105 días para el cierre de su venta.

Etiquetas:

compra venta vivienda

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