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Los precios de la vivienda bajaron un 6,8% en el último año

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó 1.701,8 euros

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  • Fecha de publicación: martes 17 enero de 2012
El índice general de precios de vivienda registró un descenso del 6,8% en el cuarto trimestre de 2011, con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Es la mayor caída del mercado inmobiliario desde el último trimestre de 2009, cuando los precios de las casas retrocedieron un 6,2%. En términos intertrimestrales, los precios de la vivienda bajaron un 1,5% frente al tercer trimestre, según se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento.

Las mayores caídas de precios, por encima de la media nacional (-6,8%), se registraron en Aragón (-10,4%), Madrid (-8,2%), Andalucía (-7,8%), Cataluña (-7,7%), La Rioja (-7,6%), Canarias (7,5%) y Murcia (-7,1%). La Comunidad Valenciana se situó en la media nacional, con una caída de -6,8%. Con descensos inferiores se situaron Islas Baleares (-6,7%), Galicia (-6,4%), Castilla y León (-6,3%), Castilla la Mancha (-5,5%), Navarra (-4,0%), Cantabria (-3,3%), País Vasco (3,1%), Asturias (-2,7%), Extremadura (-2,1%) y Ceuta y Melilla (-2,0%).

En el cuarto trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.701,8 euros, un 6,8% menos que en el mismo periodo de 2010 y un 1,6% menos que en el tercer trimestre de 2011. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 19% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas en tasa interanual se anotaron en Aragón (-10,5%), Madrid (-8,3%), La Rioja (-8,0%), Andalucía (-7,9%), Canarias (-7,9%) y Cataluña (-7,8%). En el lado opuesto, Extremadura (-1,8%), Ceuta y Melilla (-2,0%), País Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%), marcaron los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.721,1 euros, cifra un 5,9% inferior a la registrada en el cuarto trimestre de 2010. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 7% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián, 3.870,4 euros/m2, Getxo, 3.268,6 euros/m2, Alcobendas, 2966,2 euros/m2, Leioa, 2.891,9, euros/m2, Barcelona, 2.885,7 euros/m2, Bilbao, 2.885,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 2.865,4 euros/m2 y Madrid, 2.863,8 euros/m2. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se anotaron en Hellín, 686 euros/m2, Ontinyent, 790,8 euros/ m2, Jumilla, 800,1 euros/m2, Villena, 810,5 euros/m2 y Crevillent, 811,4 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre de 2010 mostró una caída del 0,5%.

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