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Los promotores dicen que la Ley del Suelo reducirá la oferta de vivienda nueva

Las pequeñas y medianas empresas promotoras tendrán dificultades para recibir financiación en la adquisición de suelos urbanizables, advierten

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: martes 8 agosto de 2006
La aplicación del nuevo sistema de valoración de los terrenos incluido en el anteproyecto de la Ley del Suelo, que previsiblemente será aprobada en el mes de septiembre, hará que se incremente el precio de la vivienda y que se genere un mayor desempleo en el sector, ya que reducirá la construcción y, por tanto, la oferta de vivienda nueva, según la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).

Las pequeñas y medianas empresas promotoras tendrán dificultades para recibir financiación en la adquisición de suelos urbanizables, ya que al valorarse éstos según la nueva normativa, es decir, sin tener en cuenta sus expectativas (futuras infraestructuras cercanas, situación de los terrenos, etc.), se producirá un descenso de su valor, hasta de un 50% según APCE, que hará que "no sean garantía suficiente para conseguir una financiación adecuada".

APCE afirma que estas dificultades llevarán a un descenso de la construcción de vivienda nueva y a una reactivación del mercado de segunda mano, lo que acarreará una pérdida de empleo en el sector "porque la vivienda usada no genera puestos de trabajo".

Los promotores también alertan de que si en cada expropiación por razón de obra pública se valora el suelo con un precio distinto al de mercado al aplicarse el nuevo sistema de valoración, se producirá un abaratamiento del mismo, lo que supondrá un "atropello" para aquellos propietarios que hayan comprado suelos a precio de mercado.

Etiquetas:

ley suelo vivienda

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