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Los visados para la construcción de casas descendieron cerca de un 60% en 2008

Las autorizaciones para vivienda libre cayeron un 62,8%, frente al aumento del 3,5% en la vivienda protegida

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  • Fecha de publicación: jueves 26 febrero de 2009
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España asegura que los visados de obra nueva de viviendas se redujeron en un 58% al cierre de 2008, hasta las 252.916 unidades. Esta cifra de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan, por tanto, cuál será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda.

Esos 252.916 visados se sitúan incluso por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, lo que supondría que se estaría dejando un hueco en el mercado al "stock" de viviendas aún sin vender. Este ajuste ha sido además más acusado en los últimos meses del año, a la vista de que los visados se redujeron en un 61,9% sólo en el cuarto trimestre, pasando de las 108.658 unidades en 2007 a las 41.404 al finalizar 2008.

Los certificados para vivienda libre cayeron un 62,8% y no sobrepasaron las 208.124 unidades, mientras que las autorizaciones de obra nueva de vivienda protegida aumentaron un 3,5% en 2008 respecto al año anterior, hasta las 44.792 unidades. Esta diferencia de comportamiento se explica por la caída de la actividad en el mercado de vivienda libre y por la apuesta del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 por la vivienda pública, en compra o alquiler.

Las comunidades autónomas del arco mediterráneo, donde se ha localizado gran parte de la vivienda vacacional durante los últimos años, registraron la mayor parte de las caídas interanuales en el número de visados de obra nueva. Así, además de un descenso del 70,8% en Cantabria, las mayores bajadas se localizaron en Cataluña (-69,1%), Baleares (-66,2%), Comunidad Valenciana (-66,1%), Murcia (-66%), Andalucía (-61,1%) y Canarias (-60,2%).

Castilla-La Mancha (-57,6%), Castilla y León (-53,4%), Aragón (-53,1%) y Melilla (-50,2%) se situaron por debajo de la media nacional. La lista de comunidades la cierran Galicia (-45,8%), Madrid (-45%), Asturias (-44,6%), Extremadura (-44,1%), La Rioja (-39,5%), País Vasco (-30,3%) y Navarra (-26,1%). Sólo Ceuta registró un incremento en el número de visados para obra nueva, del 119,27%.

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