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Alquilar parte de la vivienda

Según el tipo de contrato de alquiler que se realice, el acuerdo estará sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) o al Código Civil

Hacer frente al pago de la hipoteca o del alquiler de la vivienda resulta cada vez más complicado para buena parte de la población. Las dificultades económicas exigen agudizar el ingenio y buscar alternativas diversas para llegar a fin de mes. Una opción aconsejable y en auge para sufragar su coste es alquilar parte de la vivienda, además de una importante fuente de ingresos extra para aquellos propietarios que ya han acometido el pago completo del inmueble. Conocer las distintas posibilidades con que cuenta el arrendador para formalizar el contrato de alquiler permite acogerse a aquel tipo de acuerdo que más le convenga.

Autor: Por PABLO PICO RADA

Fecha: 8 de mayo de 2012

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Los errores que se deben evitar al firmar un contrato de alquiler

Conviene leer el texto con atención y pedir la modificación de las cláusulas con las que se esté en desacuerdo

Todos los días se hacen cientos de contratos de alquiler y, aunque son parecidos entre sí, cada uno de ellos tiene sus peculiaridades. Unos fijan la obligación de hacer un aval bancario para entregar las llaves, otros repercuten sobre el arrendatario el pago de la cuota de la comunidad de vecinos e incluso algunos se realizan de forma verbal. Aunque supone un desembolso importante por parte del inquilino y en algunas ocasiones un riesgo para el propietario, en ciertos casos no se toman las precauciones necesarias a la hora de firmar el contrato y una de las partes resulta perjudicada. Por ello, conviene leer el texto con atención y pedir la modificación de las cláusulas con las que se esté en desacuerdo.

Autor: Por ELENA V. IZQUIERDO

Fecha: 25 de enero de 2012

Compra de vivienda

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Crisis inmobiliaria: ¿abonar al banco las letras de cambio?

Los bancos reclaman a los compradores el pago de las letras de cambio, pero se puede aducir la falta de validez de estos títulos

Hasta 2008, la construcción era un negocio que movía millones en nuestro país y los pisos se vendían incluso varios años antes de empezar a edificarse. La crisis inmobiliaria, por ello, ha afectado a un elevado porcentaje de la población. Son numerosos los compradores que adquirieron una vivienda en construcción y la han perdido al quebrar la promotora. La situación se complica aún más si el pago se efectuó con letras de cambio. Lo más probable es que la promotora las endosara a un tercero (una entidad bancaria) y ahora el banco reclame al usuario su abono. La situación es complicada, pero se puede aducir la falta de validez de estos títulos.

Autor: Por LAURA S. LóPEZ

Fecha: 16 de enero de 2012

Comunidades de vecinos, seguros y legislación

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Gestionar la morosidad de una comunidad de vecinos

La morosidad en las comunidades de propietarios debe gestionarse de manera preventiva con la creación de un fondo de reserva

La morosidad en las comunidades de vecinos, que se vincula de modo habitual a la insolidaridad, responde en realidad a factores sociales y económicos, se incrementa en situaciones de crisis económica y es una lacra social que debe gestionarse de manera preventiva, aunque en numerosos casos la falta de civismo de los propietarios morosos requiere recurrir a los tribunales de justicia. Un ejemplo de esta grave realidad social se obtiene de los datos proporcionados por 150 administradores de fincas del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. De acuerdo con el estudio realizado, promotores, cajas y bancos propietarios de pisos representan el 30% de la deuda en esta comunidad autónoma, donde el 22% de sus comunidades de vecinos están afectadas por una tasa de morosidad que supera en conjunto los 375 millones de euros. La deuda se reparte entre morosos "profesionales" y otros deudores con "causa selectiva". Estos últimos serían familias con dificultades, que priorizan el pago de otros gastos, como la hipoteca, y que relegan o retrasan las cuotas comunitarias.

Autor: Por LIDIA BARRIO

Fecha: 27 de noviembre de 2011

Economía

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"Hedge funds": ganar dinero cuando la Bolsa cae

Los "hedge funds" que apuestan por las caídas bursátiles ganan un 6% de media en lo que va de año

Los pequeños inversores también pueden amasar fortunas en esta crisis y así desterrar ideas como la de que no hay lugar ni producto en el mercado para los inversores pesimistas o que lo mejor es refugiar el dinero bajo el colchón y esperar a que escampe. La ingeniería financiera llega a tal cota que también es posible utilizar instrumentos que ganan con las caídas bursátiles. Uno de los más sofisticados es el "hedge fund", fondo de inversión libre donde los gestores tienen total libertad para elegir los activos de su cartera. La crisis ha puesto en valor este tipo de estrategias. La posibilidad que tienen de invertir a la baja en la Bolsa, algo que está restringido para los fondos de inversión tradicionales, les reporta interesantes ganancias este ejercicio. De media, ganan un 6% en lo que va de año y las previsiones apuntan a que podrían terminar el ejercicio con ganancias superiores al 20%. Pero no todo son ventajas, ya que se trata de productos de riesgo. En este artículo se muestra el funcionamienmto de los "hedge funds", así como sus ventajas e inconvenientes.

Autor: Por GRACIA TERRóN

Fecha: 15 de mayo de 2012

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Quiero vender mi coche, ¿cómo calculo su precio?

El estado de conservación del vehículo, el tipo de motor, la antigüedad y el kilometraje son factores que determinan el precio de un coche de segunda mano

En el mercado de los vehículos de ocasión los precios han bajado de manera generalizada y, en 2011, las ventas de coches usados en España han supuesto el doble de las de los automóviles nuevos. Mientras que algunos conductores solo pueden acceder a la compra de un vehículo de segunda mano, otros se ven abocados a vender su coche, debido a la crisis económica y a la subida de los precios de los carburantes. Por ello, antes de poner a la venta el vehículo propio conviene conocer cuáles son los factores que influyen en su depreciación y, por tanto, en su precio final.

Autor: Por ANA PALOMO TRIGO

Fecha: 3 de abril de 2012

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La seguridad en los cruceros: normas para hacer un viaje en barco

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Autor: Por ANA PALOMO TRIGO

Fecha: 21 de abril de 2012