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Vivo de alquiler en un piso embargado... ¿qué me espera?

Con la última modificación de la ley, tras una ejecución hipotecaria el inquilino podrá permanecer en la vivienda alquilada hasta que finalice su contrato

¿Vives de alquiler? ¡Enhorabuena! La ley se ha puesto otra vez de parte de los inquilinos como tú. Hasta hace un mes si la casa en la que estás de alquiler era embargada, el arrendamiento quedaba extinguido una vez que el arrendador perdiera sus derechos sobre el inmueble por ejecución hipotecaria. Sin embargo, para los contratos celebrados desde el 6 de marzo, con la entrada en vigor de la nueva reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y tras la modificación del artículo 13.1, te puedes quedar en el piso hasta que termine tu contrato de alquiler. Conoce si sería tu caso.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 11 de abril de 2019


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Alquiler de vivienda

 

Cambios en la Ley de Arrendamientos, ¿cómo afecta a propietario e inquilino?

Entre otras reformas que favorecen a los inquilinos, el nuevo real decreto en materia de vivienda fija que los contratos de alquiler tengan una duración mínima de cinco años

Quienes firmen un contrato de alquiler a partir del día 19 de diciembre están de enhorabuena. Ese día entraron en vigor las medidas urgentes que reforman la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para brindar protección al inquilino y que pretenden, además, dinamizar el mercado de alquiler, terminar con la burbuja de precios en las grandes ciudades y dar al alquiler una vertiente más social. Entre los cambios, destaca el aumento de la duración mínima del contrato y de la prórroga del contrato o la limitación de las fianzas, como detallamos en las siguientes líneas.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 22 de diciembre de 2018

Compra de vivienda

 

Quiero comprar una vivienda: ¿cuánto me cuesta en realidad?

Al precio que marca un piso hay que sumar otros gastos que encarecen la adquisición, como comisiones hipotecarias, seguros, tasación o liquidación de impuestos

¿Has encontrado la casa de tus sueños? Pues empieza a hacer números. Comprar una vivienda no solo es pagar el precio marcado. Conlleva aparejados algunos gastos, a pesar de que vayan a reducirse en unos meses, tras la reforma de la Ley Hipotecaria. ¿Cuáles? Impuestos, comisiones hipotecarias, intereses, contratar un seguro... Como detallamos en este artículo, conviene tenerlos muy presentes, ya que las cuentas para hacerse con un piso deben hacerse contemplando todos estos añadidos.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 8 de enero de 2019

Comunidades de vecinos, seguros y legislación

 

¿Cuánto ahorrarás ahora que el banco paga el impuesto de las hipotecas?

El ahorro sería de unos 1.550 euros al firmar una hipoteca, pero es muy probable que las entidades endurezcan las condiciones y las comisiones sean más caras

Al final, por orden del Gobierno, los bancos serán quienes paguen el impuesto de constitución de las hipotecas. Eso sí, no habrá retroactividad. Esta medida da la vuelta a la decisión que tomó el martes el Tribunal Supremo, y que cargaba el coste del impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) al cliente, rectificándose a sí mismo y tras dos días de intenso debate. Hoy jueves se aprueba el real decreto que reforma la normativa en este asunto y que tiene por objeto "que nunca más los españoles paguen este impuesto", en palabras del presidente Pedro Sánchez. ¿Pero de verdad quienes firmen a partir de ahora una hipoteca notarán un ahorro? ¿Cuánto? Arrojamos luz sobre esta cuestión.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 8 de noviembre de 2018



Economía

 

Que el banco te pague la tasación a la larga puede salirte caro

Las entidades que asumen este gasto hipotecario lo compensan con una subida del tipo de interés

Un buen número de bancos lo anuncian en sus escaparates, por sus redes sociales y hasta en televisión: están dispuestos a cubrir todos los gastos de formalización de las hipotecas, incluida la tasación. ¿Pero esta nueva tendencia del mercado hipotecario resulta conveniente para el consumidor? En este artículo veremos si las entidades compensan este coste de alguna manera, cuánto ahorro supone de verdad no tener que abonar la valoración de la vivienda y a qué otros conceptos hay que prestar atención para no tener que abonar más dinero de la cuenta al financiar la compra de una casa.

Autor: Por MIQUEL RIERA, HELPMYCASH

Fecha: 17 de abril de 2019

Motor

 

Hola coche eléctrico... ¿adiós taller?

Los talleres mecánicos, para continuar siendo rentables, deberán reconvertirse y adaptarse a las necesidades tecnológicas que plantean los vehículos eléctricos

El coche eléctrico, sin duda, está revolucionando la conducción. Y traerá beneficios medioambientales y económicos. Sin embargo, el sector de los talleres podría resentirse, ya que las reparaciones mecánicas generan, en la actualidad, dos terceras partes de su facturación. Y los automóviles eléctricos no necesitan este tipo de reparaciones. ¿Cómo hacer frente a esta realidad? Como explicamos en este artículo y subrayan los expertos, la solución está en reconvertirse y adaptarse a las nuevas necesidades tecnológicas, como canalizar la relación entre cliente y marca para la actualización del software del vehículo, entre otras actuaciones.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 5 de marzo de 2019

Viajes

 

Maletero ordenado, viaje más seguro: ¡evita errores al cargar el coche!

Los objetos pesados y voluminosos deben colocarse primero y en el centro del maletero, pero si se llena en exceso se gasta hasta un 25 % más de combustible

¡Al fin varios días seguidos de vacaciones! Al llegar Semana Santa muchos españoles se lanzan a viajar camino de la playa o la montaña. Para organizar el viaje cuidan hasta el último detalle, pero es frecuente que olviden un aspecto fundamental: el equipaje, y cómo colocarlo en el maletero del coche. En este artículo damos pistas y consejos sobre cómo ordenar las maletas para evitar un consumo excesivo de carburante e ir lo más seguro posible.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 5 de abril de 2019



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