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Nueva ley de alquiler: consecuencias para inquilinos y propietarios

Tanto propietarios como inquilinos de inmuebles se verán, en general, favorecidos por la nueva ley, que pretende que las viviendas vacías salgan al mercado del alquiler

Las altas tasas de desempleo y la dificultad para conseguir una hipoteca evidencian que cada vez son menos los españoles que pueden optar a un piso en propiedad. Sin embargo, en España hay casi tres millones y medio de inmuebles vacíos, lo que supone un 15% del total de casas, según el Censo de Población y Viviendas 2011, publicado por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Para paliar esta situación, el pasado 6 de junio entró en vigor la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, con el objetivo de mejorar la oferta de alquiler y generar más movilidad en el mercado inmobiliario. Esta normativa propugna cambios que afectarán tanto a los propietarios como a los inquilinos, con nuevos derechos y obligaciones que conviene conocer a la hora de suscribir un contrato de alquiler, tal y como se detalla en el siguiente artículo.

Autor: Por ANA PALOMO TRIGO

Fecha: 18 de junio de 2013

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Desahuciados, ¿cómo acceder al alquiler social?

Las entidades deben informar a sus clientes desahuciados de las características de los alquileres, para que puedan solicitarlos

Las personas desahuciadas por impago de un préstamo hipotecario ya pueden solicitar una vivienda de alquiler social a su banco. El contrato de arrendamiento tendrá una duración de dos años y el precio oscilará entre 150 y 400 euros al mes, con un límite máximo para pagar del 30% de la renta de la unidad familiar. Para poder beneficiarse de un alquiler de este tipo, se deberá cumplir una serie de requisitos económicos y sociales y seguir varios pasos que se exponen a continuación.

Autor: Por S.C. / L.SALI

Fecha: 28 de enero de 2013

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Hipotecas a plazos más cortos

Los créditos hipotecarios que reducen el periodo de devolución del importe adelantado hasta 30 años como máximo generan unas cuotas mensuales más elevadas

Las hipotecas que se contratan para plazos cortos adelgazan el periodo de amortización del importe adelantado, aunque generan unas cuotas mensuales elevadas. Al disminuir el tiempo en que debe devolverse el capital y aumentar las cuotas, los ingresos de los solicitantes deben ser mayores para que el banco o caja de ahorro apruebe su concesión. A continuación se describen las características, ventajas e inconvenientes de amortizar hipotecas en menos tiempo y se detallan algunas de las ofertas hasta 30 años que las entidades bancarias proponen.

Autor: Por JOSÉ IGNACIO RECIO

Fecha: 25 de enero de 2013

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Vecinos morosos, actividades molestas e instalación de nuevas infraestructuras en los edificios son las principales dificultades de las comunidades de propietarios

La morosidad en las comunidades de propietarios españolas sigue creciendo a consecuencia de la crisis. Si en 2011 la deuda de los vecinos ascendía a 1.350 millones de euros, el año 2012 cerró con 1.600 millones de euros, según el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM). La morosidad se reparte entre las entidades financieras, que se han quedado con inmuebles a través de los desahucios, los promotores, los vecinos que, debido a su situación económica, no pueden hacer frente al abono de las cuotas y los propietarios que perdieron su vivienda y han dejado deudas pendientes. Pero, además de la morosidad, hay otros problemas que acucian a las comunidades de vecinos y que se detallan a continuación, así como sus soluciones.

Autor: Por ANA PALOMO TRIGO

Fecha: 5 de febrero de 2013

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Descuentos culturales para personas sin empleo

Las propuestas para que los parados puedan acceder a la cultura se concretan en entradas gratis o en descuentos de entre el 15% y el 50% del precio

Las iniciativas para que los precios de acceso a los centros culturales sean más asequibles para las personas desempleadas se han incrementado en los últimos meses en toda España y desde todos los sectores culturales. Ya supongan la gratuidad en su acceso u opten por aplicar importantes rebajas en el coste de sus entradas, que oscilan desde el 15% al 50%, se promueven todo tipo de propuestas para que estas personas consuman cultura a pesar de sus dificultades económicas. Este artículo reúne algunas de las más destacadas.

Autor: Por JOSÉ IGNACIO RECIO

Fecha: 17 de junio de 2013

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Al igual que las personas debemos pasar un chequeo médico al año, un coche tendría que acudir al taller también, al menos, cada 365 días. Sin embargo, cuatro de cada diez conductores afirman haber retrasado el mantenimiento o las reparaciones de sus automóviles en los últimos dos años, debido al elevado gasto que suponen, según revela un estudio realizado por Coches.net. La crisis ha propiciado que se alarguen, cada vez más, los exámenes de los vehículos, pero no hacerlos aumenta las probabilidades de avería en un 20%. Por ello, lo más conveniente es llevar a cabo una revisión, pero siguiendo unas pautas que pueden rebajar su coste. Estas se desgranan en el siguiente artículo, donde se propone aprovechar las ofertas de los talleres, utilizar piezas de calidad que no tienen por qué ser las oficiales o realizar el mantenimiento básico del coche uno mismo.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 22 de mayo de 2013

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A pesar de la crisis, hay quien ahorra durante todo el año para poder disfrutar de unas vacaciones fuera de casa y, a la hora de elegir destino para "desconectar" del trabajo y la rutina diaria, se decanta por recurrir a los servicios de profesionales para organizarlas. Pero, ¿qué es mejor: una agencia de viajes tradicional o una on line? Como se señala en el presente artículo, las dos opciones garantizan los derechos del viajero y ambas tienen ventajas, por lo que la elección está determinada, en gran medida, por las posibilidades económicas, el manejo de las nuevas tecnologías o la edad del cliente.

Autor: Por BLANCA ÁLVAREZ

Fecha: 6 de junio de 2013