El precio de la vivienda en España registrará un incremento de entre el 8% y el 10% en 2006, frente a una tasa interanual del 13,4% en el último año (septiembre 2004-septiembre 2005), según estimaciones de la filial de General Electric, Genworth Financial Mortgage Insurance.
Para el responsable de esta entidad, Juan Fernández-Aceytuno, el encarecimiento de los inmuebles en 2006 se deberá al «tirón» de la demanda, que continuará siendo fuerte al mantenerse las perspectivas «positivas» de los españoles, gracias a variables como el empleo y los tipos de interés.
En este sentido, Fernández-Aceytuno señala que las expectativas de las familias españolas en el mercado inmobiliario son las que «realmente marcan» la oferta y la demanda en el sector, en vez de las políticas del Gobierno en la materia.
Respecto a la subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), Genworth Financial cree que no afectará a la demanda de personas que están estudiando comprar una casa. A su juicio, la demanda no se frenará hasta que los tipos de interés «no se posicionen al mismo nivel o por encima del IPC, ya que por debajo de esa tasa el coste de financiación para adquirir un piso será negativo».
En cuanto al mercado hipotecario en España, Fernández-Aceytuno recuerda que las entidades financieras están lanzando nuevos productos, como la hipoteca inversa o la financiación de una vivienda en alquiler con opción a compra, ante el escaso margen del sector.
