El encarecimiento de los pisos en España se acelera. El precio medio a nivel nacional de la vivienda libre se situó en 1.511 euros el metro cuadrado en 2003, lo que supone una subida del 17,35% respecto a 2002, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.
La aceleración de los precios de la vivienda el pasado año se reflejó también en su incremento trimestral, que alcanzó un 4,23% entre octubre y diciembre de 2003, frente a la subida del 3,42% alcanzada en los tres meses precedentes.
La estadística de precios de la vivienda ratifica una vez más la heterogeneidad que el mercado inmobiliario presenta tanto en las distintas zonas geográficas, como respecto al tipo de vivienda de que se trate. El mayor aumento del precio se registró en las viviendas de más de 20 años de antigüedad, que subieron un 19,9% en 2003, hasta situar el metro cuadrado en 1.427,60 euros.
Por contra, las viviendas de menos de un año de construcción son las que experimentaron el menor encarecimiento, un 16,75% (1.731,08 euros por metro cuadrado).
Por comunidades
Madrid continuó siendo en 2003 la comunidad más cara para comprar una vivienda, ya que alcanzó un precio medio de 2.661,08 euros por metro cuadrado; por delante del País Vasco (2.202,07 euros) y Cataluña (1.963,94 euros). En el lado opuesto, las regiones más asequibles para adquirir un piso son Extremadura (635,20 euros), Castilla-La Mancha (823,32 euros) y Galicia (918,08 euros).
En Andalucía, el precio medio de los pisos subió un 19,16%, hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.144,53 euros a cierre del año; en Castilla y León se elevó un 10,9% (1.139,46 euros por metro cuadrado); en Cataluña, un 19,1% (1.963,9 euros), y en Valencia, un 17,9% (1.091,7 euros).
En Galicia, el precio de la vivienda subió un 9,1% el pasado año (918,08 euros por metro cuadrado); en Madrid, un 23,9% (2.661,08 euros); en el País Vasco, un 12,4% (2.202,07 euros), en Aragón, un 14,4% (1.217,24 euros), y en Asturias, un 16,3% (1.157,64 euros).
El precio de los pisos en Baleares subió un 10,3%, hasta cerrar 2003 con 1.779,85 euros por metro cuadrado, mientras que Canarias se anotó una subida del 10,2% (1.368,2 euros); Cantabria, un 12,11% (1.393,8 euros), y Castilla-La Mancha, un 16,9% (823,32 euros).
De igual forma, en Extremadura el precio medio de la vivienda nueva subió un 12,7% en 2003, hasta los 635,2 euros por metro cuadrado; en Murcia se revalorizó un 18,11% (965,13 euros); en Navarra, un 5,25% (1.487,02 euros), y en La Rioja, un 10,79% (1.251 euros).
