El Euribor, la referencia más usada en España para fijar el coste de los intereses de las hipotecas, cayó en enero hasta el 4,498%, su valor más bajo desde mayo de 2007, según confirmó ayer el Banco de España. A pesar del descenso, la revisión anual de los créditos saldrá, nuevamente, más cara. Sin embargo, las cuotas de los préstamos con revisión semestral se abaratarán por primera vez desde septiembre de 2005.
El dato de enero es más alto que el de un año atrás. En concreto, un 0,434 puntos superior. Eso significa que para una hipoteca media (147.018 euros, a 26 años de plazo y a un coste del Euribor más 0,50%) la cuota mensual que se revise pasará de costar 805,63 euros a 842,75 euros. Esto es, 37,12 euros más al mes o, lo que es lo mismo, 445,44 euros a lo largo de todo un año.
Las revisiones anuales de los créditos volverán a salir más caras
En cambio, por primera vez en más de dos años, algunas hipotecas se abaratarán. Serán aquellas referenciadas semestralmente y que se comparan con el Euribor de julio de 2007. Entonces, la referencia estaba en el 4,564%, un 0,066% más cara que ahora. Así, el ahorro para una hipoteca media será de 5,71 euros al mes, 68,52 euros en un año, o 4,6 euros por cada 10.000 concedidos.
Tendencia a la baja
El Euribor marcó su cota más baja del mes el día 23, un día después de que la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) bajara de forma inesperada los tipos de interés tres cuartos de punto, hasta el 3,5%. En lo que va de mes, el indicador mantiene su tendencia a la baja. El Euribor diario se situó ayer en el 4,335% y la media mensual, en el 4,327%.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
En el caso de los bancos, en enero ese tipo medio se estableció en el 5,596%, mientras que el de las cajas se elevó al 5,625%. El Banco de España también informó ayer de que el rendimiento en el mercado secundario de la deuda pública entre dos y seis años se colocó en el 4,058%.
El Euribor a doce meses, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se sitúa en el nivel más bajo desde mayo de 2007
Los datos correspondientes al mes de diciembre muestran también un descenso, hasta el 4,504%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.
Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.
1. Referencia interbancaria a 1 año (Euribor) 4,498%
2. Tipo interbancario a 1 año (Mibor) 4,504%
3. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro 6,250%
4. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:
– de bancos 5,596%
– de cajas de ahorro 5,625%
– del conjunto de entidades de crédito 5,611%
5. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años 4,058%
Fuente: Banco de España
