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El precio del suelo baja un 14,9% de media y se revaloriza en las poblaciones pequeñas

Las mayores caídas se registran en poblaciones con más de 50.000 habitantes, donde la tasa interanual disminuye un 38%

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  • Fecha de publicación: jueves 16 septiembre de 2010
El valor del suelo urbano descendió un 14,9% en términos globales durante el segundo trimestre de 2010 y se sitúa en 210,7 euros por metro cuadrado. La mayor reducción de la tasa interanual se experimentó en los municipios de más de 50.000 habitantes, donde el precio del suelo cayó un 38% hasta los 373,9 euros por metro cuadrado. En localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el descenso fue del 20,8% y el precio por metro cuadrado alcanza los 233,9 euros. En el siguiente escalón, los municipios con poblaciones entre los 5.000 y 10.000 habitantes, la caída fue del 6,8% y los precios se situaron en 189,5 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, esta tendencia no es general, ya que en municipios con menos de 5.000 habitantes, el precio del suelo se incrementó. Los aumentos más significativos se registraron en poblaciones de entre 1.000 y 5.000 habitantes, donde se encarecieron un 24,9% hasta alcanzar los 148,8 euros el metro cuadrado. En localidades con menos de 1.000 habitantes, el precio también subió, un 9,6%, y se situó en 93,2 euros por metro cuadrado.

Según los datos del Ministerio de Vivienda, los precios del suelo urbano más elevados se registran en las poblaciones con más de 50.000 habitantes de la provincia de Huelva, donde el metro cuadrado alcanza 618,4 euros. Le siguen Granada (640,4 euros), Álava (560,9 euros) y Málaga (521,4 euros.) Por el contrario, los valores más bajos se sitúan en las provincias de Córdoba y Palencia, con 107,9 y 108,8 euros por metro cuadrado, respectivamente. La provincia de Valladolid se coloca como la tercera más barata, con una valoración media de 159,5 euros por metro cuadrado. Le sigue Zamora, donde el suelo alcanza los 168,5 euros de media.

El número de transacciones de suelo entre los meses de abril y junio ascendió a 5.997, una cifra ligeramente superior a la de 2009 y que representa un incremento del 1,7%. En comparación con los datos del primer trimestre de 2010, las operaciones de compraventa aumentaron un 4,2%. En total, la superficie transmitida en el segundo trimestre fue de 6,8 millones de metros cuadrados, valorados en 1.061,3 millones de euros.

La mayor parte de las transacciones se concentró en las comunidades de Andalucía, con un 24,6% del total de operaciones en España, Castilla-La Mancha, con el 14,9%, y Cataluña que registró el 13,2%. Además, según el Ministerio de Vivienda, el aumento más elevado en el número de compraventas tuvo lugar en localidades de más de 50.000 habitantes, con un 24,1% más que el segundo trimestre de 2009. En el lado opuesto, el descenso más importante se registró en municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde cayeron un 16,3% el número de operaciones.

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