La inversión extranjera en inmuebles en España sumó 1.962 millones de euros durante los primeros cinco meses de 2006, un 13,18% menos que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España. Estas cifras indican que nuestro país está perdiendo atractivo progresivamente como destino inversor en vivienda por parte de los extranjeros. En cambio, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el exterior se duplicó hasta mayo, pasando de 412 millones de euros en los cinco primeros meses de 2005 a 808 millones este año.
El principal motivo del descenso en la confianza inversora por parte de los foráneos es el alto precio de los pisos en España, que unido al gradual ascenso de los tipos de interés ha provocado que los extranjeros prefieran invertir en países donde los precios de la vivienda todavía tienen un margen de crecimiento asumible, como Bulgaria y Croacia.
En la década 1993-2003, la inversión realizada por no residentes se multiplicó por siete. Sin embargo, a partir del año 2003, la inversión foránea sufrió una moderada aunque progresiva desaceleración. En el conjunto de 2004, el gasto de los extranjeros en vivienda en el país descendió notablemente, hasta los 6.000 millones de euros, mientras que el pasado año este indicador volvió a sufrir un retroceso, situándose en 5.500 millones.
Según datos del Ministerio de Vivienda, los extranjeros y no residentes en España compraron un total de 31.342 viviendas en el primer trimestre del año, que equivale al 13,41% del número total que se vendieron en España en ese periodo. La mayor parte de la inversión fue a parar a vivienda de segunda mano. Así, de las casi 27.000 viviendas adquiridas por extranjeros en los primeros tres meses de 2006, 20.649 eran de segunda mano, y sólo 6.202 eran nuevas.
La Comunidad Valenciana es la que ha registrado un mayor número de viviendas compradas por extranjeros residentes y no residentes. Un total de 8.879 pisos fueron adquiridos en esta comunidad, que suponen el 24,02% de todos los que se vendieron en la región en el primer trimestre. Le siguen Cataluña, con 5.778 pisos, Andalucía (4.028), Madrid (3.899), Murcia (2.219), Canarias (2.170), Baleares (993), Castilla-La Mancha (887), Aragón (650) y Castilla y León (585).
