El esfuerzo teórico anual para financiar la adquisición de una vivienda muestra una tendencia descendente, según la Asociación Hipotecaria Española

Esta "tímida" caída rompe con el comportamiento de trimestres anteriores
Por mediatrader 9 de septiembre de 2008

Los últimos datos publicados por el Banco de España sobre el esfuerzo teórico anual requerido por un hogar para financiar la adquisición de una vivienda, referidos al mes de junio, muestran una tendencia ligeramente a la baja del indicador, tanto en su versión bruta como en la neta de impuestos, tras alcanzar en diciembre de 2007 los porcentajes más elevados desde finales de 1995, según explicó la Asociación Hipotecaria Española en una nota de prensa.

Así, a partir de los años 1999-2000 el comportamiento aparente del esfuerzo para la adquisición de vivienda comenzó un aumento sostenido que coincidía con el inicio del ciclo expansivo en el mercado de la vivienda, señaló la asociación, que subrayó que en el contexto actual el indicador ha comenzado un «tímido descenso» que rompe con el comportamiento de trimestres anteriores.

El comportamiento del indicador que publica el Banco de España confirma lo que ya adelantaba la Asociación Hipotecaria Española en sus últimos informes en los que, basándose en la evolución reciente de los datos del mercado, se observaba un cambio en los criterios de contratación de los préstamos hipotecarios y, por tanto, una nueva configuración de la demanda de crédito, con una salida efectiva de un segmento de la demanda de primer acceso económicamente más débil y una mayor participación de un colectivo de prestatarios con mayor solvencia y una actitud más conservadora.

No obstante, conviene ser prudentes en la interpretación de este indicador, ya que modificaciones puntuales en las variables que determinan su valor pueden alterar la tendencia aparente del esfuerzo reflejada, advirtió la Asociación Hipotecaria Española en su nota.