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El 20% de los alquileres de viviendas cuenta con cláusulas de arbitraje

El 85% de los propietarios teme no cobrar las rentas o sufrir destrozos en las casas

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: sábado 20 marzo de 2010
Un 20% de los contratos de alquiler disponen de cláusulas de arbitraje para prevenir y resolver posibles conflictos entre arrendador y arrendatario, lo que representa un incremento en torno a siete puntos con respecto a la tasa del pasado año, cuando se situó en el 13%. Además, la Asociación para el Fomento del Alquiler y el Acceso a la Vivienda (Arrenta) apuntó que durante este año uno de cada cuatro arrendamientos podrían firmarse "con un convenio de arbitraje anexo".

Este incremento de las cláusulas de arbitraje se atribuye a la crisis, que ha "disparado la desconfianza de los propietarios". Según Arrenta, "el 85% de los propietarios teme no cobrar las rentas o sufrir destrozos en la vivienda", por lo que no se arriesga a firmar un contrato de arrendamiento si no es con una cobertura adicional que le de tranquilidad. Además del arbitraje, los contratos incluyen garantías de cobro de rentas o seguros de actos vandálicos.

El arbitraje es una vía paralela y sustitutoria de la Justicia Ordinaria por la que, en caso de conflicto entre dos o más partes, un tercero neutral e imparcial, denominado árbitro, resuelve la controversia con un laudo (sentencia) que es de obligado cumplimiento, no recurrible y ejecutable.

Arrenta destaca que se trata de una fórmula rápida, económica y eficaz, dado que se obtiene una sentencia firme en un plazo mucho más rápido. Esta agilidad posibilita un ahorro medio de seis meses en comparación con acudir a los Juzgados.

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